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Unterhaltskosten

Die direkten Nebenkosten wie Strom und Wasser werden pro Hauseinheit erfasst und wie die jährlichen Grundsteuern dem Hauseigentümer im Rahmen einer jährlichen Abrechnung überwälzt.

Die Hauseigentümer eines Resorts bilden eine Community. Die Community bestimmt selber, wieviel Personal für welche Aufgaben eingestellt wird. So werden die effektiven Lohnkosten für das Maintenance-Personal der Community gemäss einer Quote, die abhängig ist von der Haus- und Plotgrösse zusammen mit den allgemeinen Resortkosten (Resort-management, allg. Unterhalt) belastet. Man zahlt nur für das, was eine Community als Personal angestellt hat und einem Leistungen erbringt. Dies ermöglicht der Community die direkten Lohnkosten selber bestimmen zu können, indem sie mehr oder weniger Personal wünscht.

Für die geschätzten Nebenkosten bezahlt man i.d.R. quartalsweise einen Akonto-Betrag im Voraus. Die Höhe der effektiven Kosten ist abhängig vom Verbrauch des Einzelnen. Sie bewegen sich für ein Silverhaus im Bereich von CHF 600.– monatlich und für ein Goldhaus im Bereich von ca. CHF 750.– . Dies inkl. den direkten Kosten wie Strom, Wasser, Internet, Haussteuern, Wartungsabos etc. sowie der Service von Hausmädchen, Gärtner, Poolpflege, Security und Verwaltung. Wobei wir pro Community mit 2 Häusmädchen, einem Gärtner und ½ Pool-Man rechnen.

Der Gartenunterhalt ist ein fester Bestandteil der Unterhaltskosten. Er ist nicht optional, da ein tadelloses Erscheinungsbild der Resortanlage gewünscht ist.

Für grössere Ersatzanschaffungen (z.b. Filterpumpe, Wassertank etc.) wird ein Erneuerungsfond geäufnet.

 

 


 

 

 

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